Inscrições abertas
até 30/09/2010
para profissionais
e universitários
SOBRE OS TEMAS DO PRÊMIO DE MONOGRAFIA
[ 1 ] Alternativas de funding para o crédito imobiliário
O Brasil vem batendo sucessivos recordes em termos de crédito imobiliário, apesar de as operações utilizarem, basicamente, recursos captados por intermédio de contas de poupança ou serem provenientes das contas vinculadas do FGTS.
Apesar do desempenho observado nos últimos anos, no entanto, a relação crédito imobiliário sobre o PIB ainda é muito baixa, comparativamente a países que se encontram em estágios econômicos idênticos.
Mantidos os atuais níveis de contratações, dependendo do comportamento da captação de novos recursos por intermédio das contas de poupança, será necessário aos agentes financeiros terem alternativas de funding, para manter o ritmo das contratações e atender a demanda do mercado por crédito imobiliário.
Além disso, o mercado também está passando por alterações significativas sendo uma delas a ampliação de prazo dos financiamentos. Neste sentido, como os recursos da poupança têm liquidez imediata, podendo ser sacados a qualquer tempo, será necessário encontrar alternativas de funding cujos prazos sejam mais compatíveis com os das operações.
Assim, a monografia deve apresentar sugestão de novas alternativas de funding, explicitando suas vantagens e desvantagens, avaliando os mecanismos já existentes no mercado ou sugerindo novos instrumentos a serem regulamentados. Neste caso, indicando as condições a serem consideradas na regulamentação.
[ 2 ] Os sistemas de amortização e o conceito de capitalização de juros nos financiamentos imobiliários – A experiência brasileira e o modelo internacional
No Brasil, nas operações de financiamento imobiliário são utilizados, basicamente, dois sistemas de amortização; o Frances, conhecido como Tabela Price - TP, e o Sistema de Amortizações Constantes – SAC.
Existem diversos questionamentos judiciais alegando que, principalmente, no Sistema Tabela Price existe capitalização de juros.
Por sua vez, é sabido que o Sistema Tabela Price tem ampla utilização nos vários países, independentemente do estágio de desenvolvimento. Também é sabido que em alguns países houve discussão sobre capitalização de juros.
A monografia deve abordar os principais aspectos relacionados aos Sistemas de Amortização, demonstrando vantagens e desvantagens e, também, ver como a Capitalização está sendo tratada no Brasil e como foi tratada em outros países onde houve questionamento judicial.
